Erik Sand er utdannet sivilingeniør fra bygningsavdelingen på Norges Tekniske Høgskole 1972, og har bred erfaring fra bygge- og eiendoms-bransjen som eiendomsbestyrer og teknisk sjef med ansvar for leiegårder i Oslo. Erik Sand har også arbeidet som tømrer og arbeidsleder, samt kommuneingeniør.
Erik Sand er sertifisert takstmann av Norges Takseringsforbund (NTF) for verditaksering og tilstandsrapportering av boliger. Virksomheten er drevet på deltid fra 1991 til 2004, hvoretter taksering og annen teknisk bistand utføres på heltid.
Tjenester
Sertifisert av Norges Takseringsforbund for boligtaksering: - Taksering av alle typer boliger for salg, refinansiering, arv/skifte osv. - Forenklet verdivurdering. - Vurdering av markedsleie og gjengs leie for boliger. - Tomtetakster for boliger. - Vurdering av festeavgift og innløsningssum. - Tilstandsrapporter for boliger, nivå 1. - Kombinasjoner av takst, tilstandsrapport og arealmåling.
Andre tjenester: - Arealmåling i alle typer bygninger. - Planskisser for salgsprospekt. - Gjennomføring eller teknisk bistand med seksjonering og reseksjonering. - Vurdering av bygningsskader, feil og mangler ved overdragelse og leieboerskifte. - Utarbeidelse av vedlikeholdsplaner.
Takseringsoppdrag er begrenset til Oslo med omegn (nabokommunene). Takstene kan i tillegg til papiroriginal oversendes via e-post som PDF-dokument for rask viderebehandling.
Verditakst: Andelsleilighet: - Husleiegiro - Leiekontrakt - Kjøpekontrakt - Tidligere takst/salgsoppgave - Plantegning - Andelsbevis/aksjebrev og evt. innskuddsbevis - Panteattest/depoterklæring - Årsberetning (siste) for boligselskapet - Regnskap forrige år - Årsmøteprotokoll og evt. andre vedtak av betydning - Årsoppgave (siste) fra forretningsfører - Dokumentasjon av ligningsverdi - Evt. opplysninger om reguleringssaker og planlagte nabobygg
Eierseksjon: - Giro fellesutgifter - Skjøte - Kjøpekontrakt - Tidligere takst/salgsoppgave - Plantegning - Oppdelingsbegjæring - Årsberetning (siste) for boligsameiet - Regnskap forrige år - Årsmøteprotokoll og evt. andre vedtak av betydning - Årsoppgave (siste) fra forretningsfører - Dokumentasjon av ligningsverdi - Evt. opplysninger om reguleringssaker og planlagte nabobygg
Eiet bolig: - Giro kommunale avgifter - Forsikringsavtale - Skjøte - Kjøpekontrakt - Tidligere takst - Tegninger - Situasjonskart - Målebrev - Byggesaksmappe - Brukstillatelse/ferdigattest - Evt. festekontrakt - Dokumentasjon av ligningsverdi - Evt. opplysninger om reguleringssaker og planlagte nabobygg
